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苏宁去电器化改卖百货意在发展商业地产

2019-05-15 02:11:22 | 来源: 旅游

苏宁“去电器化”改卖百货 意在发展商业地产?

苏宁 去电器化 战略落地北京,新店改卖百货。9月4日,经济之声评论:苏宁拓展经营范围,意在发展商业地产。

据经济之声《央广财经评论》报道,去商场买电器,很多人首先就会想到苏宁、国美。不过,现在在苏宁新的Expo超级店里,顾客不仅能买电器,还能买日用品,甚至买保险。为什么苏宁不买家电改卖百货了呢?苏宁拓展产品线,目的在那里呢?

和传统的苏宁店面相比, 超级店 更强调消费者需求导向,将经营范围由主要销售电器转到电子电器、百货、日用、虚拟等多类全业态经营,同时集合国际先进零售经验,在购物环境、产品体验、整体解决方案、服务方式等多方面实现突破。Expo超级电定位在一、二线城市的核心商圈,成为所在城市的商业地标,做到主流客群、消费模式引领的全面掌控,扩大苏宁的优势。

据了解,首批四家苏宁超级店将于9月下旬在北京、上海、广州和南京亮相,预计年内开设20家超级店,未来三年内改造升级400家。北京首家Expo超级店位于北三环联想桥,作为 苏宁京城店 ,将于9月28日正式亮相。未来苏宁将从单一的家装家电整体解决方案,拓展到商务办公、电子电教、休闲健身、汽车用品、金融服务等二十多种解决方案,实现全业态的经营模式。换句话说,你可以在逛苏宁超级店的时候,像逛王府井、万达广场一样,既可以购物、也可以看电影、还可以玩游戏。苏宁正在从家电一站式服务,过度到SHOPPING MALL的模式。

值得注意的是,明天苏宁还将召开一个叫做私享家电家装一站式解决方案发布会,到时候将推出家庭影音、家庭净水、家庭空气清洁等多个整体解决方案,苏宁已经开始主动营销用户了。也许未来我们可以看到以苏宁为核心的商圈出现,当然也可能衍生出苏宁做商业地产的可能。

经济之声特约评论员、商务部研究院消费经济研究部副主任赵萍,评论这个话题。

苏宁现在去掉了电器两个字,改卖百货,是一个很大的转型。从简单的家用电器销售到shopping mall,这种升级将带来巨大的市场潜力。赵萍认为,这种从专业经营到全商圈的经营转变,是电器零销商的一种惯用的经营战略。

赵萍:不是一种必然之路,对于中国的电器的零售商来说,可能这是他们非常惯用的一种经营战略。如国美不只是经营了国美电器,旗下还有一个商业地产项目,进行投资。商业地产与电器之间相互合作有一定的优势,因为对于这些零售商来说,在经营过程中由于采购与销售之间有时间差距,销售货款与付款之间也有时滞,这个时滞导致了零售商手上会有很多现金存量,可以为开发商、地产提供充足的流动资金,对于商业地产的发展非常有利。

同时商业地产的发展对零售商也非常有用,因为一般零售商每次开新的店铺都需要去选址,有可能在核心商圈很难签到好位置,如果自己搞商业地产开发就有优先选择权,同时通过自己集团内部商业点的选择,也使他们到期续签时更有保障,不至于续签不成功而把点转让给竞争对手,丧失竞争优势。同时,商业地产和一般零售业比较,赚取的利润会更高,零售业普遍的毛利率一般都在10%左右,而商业地产的毛利率一般会在30%,甚至会达到100%。所以对于零售企业来说,它可能集团旗下并行两块业务,一个是零售,一个是地产,两个可以相得益彰,优势互补。

赵萍表示,对于苏宁目前的情况来讲,电器销售零售还是它的主项。

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