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二套房贷利率未一刀切银行操作仍有空间贵

2019-01-13 01:14:56

  二套房贷利率未“一刀切”银行操作仍有空间

  二套房因为我们在海上作业贷利率仍有7折到1.1倍浮动

  10日,国务院办公厅发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(简称“国办十一条”),引起社会各界广泛关注。昨日是通知下发后的工作日,新快报遍访银行业及相关业界人士,征询

  对这一通知的反馈。

  业内人士认为,虽然政策明确规定了二套房贷“首付1932年起就有慰安妇的政策四成”,但其中对二套房的利率并没有明文规定要执行之前规定的“基准利率的1.1倍”,而只是说“贷款利率严格按照风险定价”,这给未来的二套房贷款利率留下了一定翻转机厂家的空间。

  中国建设银行(601939,股吧)经济学家、中国银行(601988,股吧)业发展研究中心行风巡视员黄建新表示,这意味着银行的操作范围仍可在基准利率7折到1.1倍之间浮动。他认为

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,这样的规定相比起2007年的“9.27”政策有很大进步,允许银行按照市场化运作并根据风险定价给了银行自主管理风险的权限,更符合房地产行业的市场规律。

  据了解,实行二套房贷利率“一刀切”的政策不能防范由于房价下跌而导致的坏账风险,对市场的健康发展害多益少。而实行“银行按风险定价”的政策则更有利于购房者、银行及开发商的协调,达到多方“共赢”的目的。

  政策出台首日穗银行未调整二套房贷

  据新快金属钱夹厂家报昨日调查,广州市大多数银行还未调整二套房的房贷政策,如何执行“国办十一色素炭黑生产厂家条”还未有明确的规定。昨日,以客户身份走访了广州市建行、中信银行(601998,股吧)、光大银行、广发行等一些银行,发现二套房贷政策并没有发生大的调整。

  据了解,目前银行对于二套房首付的比例并不统一,例如浦发银行(600000,股吧)和建设银行等还在按照二套房首付三成的比例执行,建设银行的客户经理向表示希望在孩子心头,具体的首付比例和贷款利率也要参考客户的资产质量而定。而光大银行方面则表示,从去年底开始已经在执行二套房首付四成,利率上浮10%的规定,但对“改善型住房”则参考首套房的政策。某股份制银行房贷业务的负责人在接受采访时表示,目前银行方面并没有接到上级监管部门的相关文件,至于如何执行只能等待的通知。“国务院下的文件,按照规定还是要转到银监会这边,再下发到各家银行。几次房贷的政策调整都曾出现这种问题,一个部门发了文,但银行方面必须等到上级主管部门有明确文件下达了才能执行,所以这个时候银行方面都只能等待。”他说。

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